1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
堺市北区
46.0万円/㎡
前年比+3.9%
パルコート・フェルティなかもず
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町五丁
/ なかもず駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
3,094万円
43.9万円/㎡
951
2,380
3,809
5,238
AI査定結果
推定相場価格
3,094万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,380万円〜3,809万円
33.7万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月12日
パルコート・フェルティなかもず
2,798万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 70.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 2,798万円 | 39.7万円 | 2階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,580万円 | 35.7万円 | 4階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,680万円 | 37.1万円 | 4階 | 72.28㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/11/05 | 2,680万円 | 37.1万円 | 4階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,590万円 | 36.7万円 | 2階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,690万円 | 38.1万円 | 2階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,780万円 | 38.5万円 | 4階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,690万円 | 38.1万円 | 1階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | パルコート・フェルティなかもず 堺市北区百舌鳥梅北町五丁 | なかもず駅10分 | 2,798万円 | 39.7万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2024/07/16 | 浅香山グリーンマンション 堺市北区常磐町一丁 | 浅香駅3分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 176戸 | RC |
| 2024/10/01 | ライオンズマンション三国ケ丘 堺市北区百舌鳥梅北町一丁 | 三国ケ丘駅2分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 131戸 | SRC |
| 2024/10/24 | フェアコート北花田 堺市北区北花田町二丁 | 北花田駅2分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ルネシエスタB棟 堺市北区百舌鳥本町三丁 | 百舌鳥駅9分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/16 | フルヴェール白鷺 堺市北区金岡町 | 白鷺駅7分 | 2,290万円 | 34.8万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 146戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、堺市北区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は堺市北区の平均と比較して13.7%割安です。
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