1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
堺市北区
39.9万円/㎡
前年比+9.9%
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パルコート・フェルティなかもず
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町五丁
OsakaMetro御堂筋線 / なかもず駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 140戸 / RC造
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2階 / 70.52㎡の場合
相場
3,180万円
45.1万円/㎡
1,435
2,599
3,762
4,926
AI査定結果
推定相場価格
3,180万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,762万円
36.8万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
パルコート・フェルティなかもず
2,698万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 70.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 2,698万円 | 38.3万円 | 2階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 2,798万円 | 39.7万円 | 2階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,580万円 | 35.7万円 | 4階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,680万円 | 37.1万円 | 4階 | 72.28㎡ | 3LD | 南東 |
| 2024/11/05 | 2,680万円 | 37.1万円 | 4階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,590万円 | 36.7万円 | 2階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,690万円 | 38.1万円 | 2階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,780万円 | 38.5万円 | 4階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,690万円 | 38.1万円 | 1階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 2,980万円 | 42.3万円 | 2階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 2,680万円 | 37.3万円 | 10階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/27 | 2,998万円 | 42.5万円 | 2階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/27 | 2,380万円 | 33.7万円 | 7階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 38.7万円 | 10階 | 71.92㎡ | 3LD | 西 |
| 2023/06/16 | 2,400万円 | 34.0万円 | 8階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | パルコート・フェルティなかもず 堺市北区百舌鳥梅北町五丁 | なかもず駅10分 | 2,698万円 | 38.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2025/02/11 | 浅香山グリーンマンション 堺市北区常磐町一丁 | 浅香駅3分 | 1,880万円 | 28.9万円 | 65.13㎡ | 3LD | 5階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 176戸 | SRC |
| 2025/10/14 | ライオンズマンション三国ケ丘 堺市北区百舌鳥梅北町一丁 | 三国ケ丘駅2分 | 3,580万円 | 45.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 131戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイス 堺市北区東浅香山町四丁 | 北花田駅6分 | 3,290万円 | 42.2万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 138戸 | SRC |
| 2024/10/24 | フェアコート北花田 堺市北区北花田町二丁 | 北花田駅2分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ルネシエスタB棟 堺市北区百舌鳥本町三丁 | 百舌鳥駅9分 | 2,898万円 | 38.5万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 130戸 | RC |
| 2023/11/04 | ライフステージ新金岡 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅6分 | 3,390万円 | 41.1万円 | 82.43㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/18 | ヴィオヌール新金岡東館 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅3分 | 3,790万円 | 43.8万円 | 86.53㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 141戸 | RC |
| 2024/07/07 | 藤和ライブタウンなかもず 堺市北区百舌鳥梅町三丁 | なかもず駅9分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/14 | フルヴェール白鷺 堺市北区金岡町 | 白鷺駅7分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 146戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、堺市北区では9.9%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | パルコート・フェルティなかもず |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町五丁 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線なかもず駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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